Dienstleistungen
Hausverwaltung / Mietverwaltung / Property Management
- Überwachen der Mietzahlungen
- Mahnen fälliger Mietzahlungen
- Nebenkosten- Betriebskostenabrechnung erstellen
- Begleichen von Rechnungen
- Ausschreiben, beauftragen von Dienstleistern
- Steuern des Hausmeisterservice
- Prüfung und Abwicklung von Schadensfällen mit dem Versicherer
- Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchführen lassen
- Neuvermietung einschließlich Wohnungsabnahmen sowie Übergabe
- Mieterhöhungen
- Vertretung des Eigentümers gegenüber Dritten
- Mitwirken bei Veräußerung
- Aushänge & Hausordnung
WEG-, Sondereigentums-,
Teileigentumverwaltung
Kaufmännische Aufgaben
- Erstellung des Wirtschaftsplan
- Buchführung und Prüfung aller Geldein- und -ausgänge
- Liquidationsplanung
- Hausgeldabrechnung
Rechtliche Aufgaben
- Vertretung der Eigentümergemeinschaft
- Abschluss und Prüfung von Verträgen
- Abschluss von Wartungsverträgen
Technische Aufgaben
- Überwachung des Objektes
- Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten
Organisatorische Aufgaben
- Durchführung der Eigentümerversammlung
- Erstellung des Sitzungsprotokolls
- Führung der Beschlusssammlung
Die Aufgeführten Aufgaben sind ein Auszug aus dem umfassenden Verwaltervertrag.
Asset Management
- Nachhaltige Werterhaltung und Steigerung
- Ansprechpartner für die Investoren
- Strategische Beratung für das / die Objekte
- Ausarbeiten der Objektstrategie
- Jährliche Budgetplanung
- Kontinuierliches Reporting
- Steuerung des Property Management
- Festlegen von Zeitpunkt und Umfang der Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- Optimierung der bestehenden Verträge im Zusammenhang mit dem Objekt
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