Immobilienverwaltung in Düsseldorf

Die 2MPM GmbH betreut über ihre Verwaltungsgesellschaft Wohnungseigentümergemeinschaften und Gewerbeobjekte in Düsseldorf. Rund 600 Einheiten in 35 Eigentümergemeinschaften und zwölf Gewerbeeinheiten, gewachsen seit 2007. Was uns Eigentümer zurückmelden, ist selten spektakulär und meistens dasselbe: Man erreicht uns, die Abrechnung kommt pünktlich, und gefasste Beschlüsse werden umgesetzt.

WEG-Verwaltung

Wir führen Ihre Eigentümergemeinschaft kaufmännisch und technisch. Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung, Buchhaltung und Bewirtschaftung der Erhaltungsrücklage. Vorbereitung, Durchführung und Protokollierung der Eigentümerversammlung samt Führung der Beschlusssammlung. Koordination von Instandhaltung und Modernisierung, Steuerung der Dienstleister, Wahrung der Verkehrssicherungspflichten und Abwicklung von Versicherungsschäden.

Die Verwaltung wird von einem nach § 26a WEG zertifizierten Verwalter geführt.

Gewerbeverwaltung

Gewerbeobjekte folgen anderen Regeln als Wohneigentum: individuell verhandelte Mietverträge, Index- und Staffelmieten, Option zur Umsatzsteuer, abweichende Betriebskostenschlüssel und Instandhaltungspflichten, die sich von Vertrag zu Vertrag unterscheiden.

Wir überwachen Laufzeiten und Optionsfristen, rechnen Betriebskosten nachvollziehbar ab, begleiten Mieterwechsel und Ausbauten und melden uns zum Zustand Ihres Objekts, bevor Sie nachfragen.

Digital, wo es trägt

Eigentümer, Beiräte und Mieter erhalten Zugang zu einem Serviceportal: Abrechnungen, Protokolle, Verträge und der Stand laufender Vorgänge sind jederzeit einsehbar. Schadensmeldungen laufen über einen festen Weg statt über verstreute E-Mails. Was digital schneller geht, läuft digital – was ein Gespräch braucht, besprechen wir.

Sie suchen eine neue Verwaltung?

Schicken Sie uns die Eckdaten Ihrer Immobilie – Anzahl der Einheiten, Baujahr, Lage und der gewünschte Übernahmezeitpunkt genügen. Sie erhalten ein konkretes Angebot mit Preis und Leistungsumfang, kein Standardschreiben.